Sprzedaż mieszkań komunalnych w Tychach: zasady i bonifikaty
Tyski ratusz od ponad pół wieku prowadzi sprzedaż mieszkań komunalnych lokatorom. Od początku lat 70. do końca 2003 roku miasto zbyło 4 641 lokali, a w kolejnych latach liczba transakcji wahała się od kilkudziesięciu do kilkuset rocznie. Obecnie sprzedaż odbywa się na podstawie uchwały Rady Miasta oraz zarządzenia Prezydenta Miasta, które szczegółowo określają warunki i tryb nabywania mieszkań przez najemców.
Bonifikaty do 40 proc. dla długoletnich najemców
Najemcy mieszkań komunalnych w Tychach mogą kupować swoje lokale z atrakcyjnymi bonifikatami. Wysokość zniżki uzależniona jest od długości najmu i wynosi od 10 do 40 proc. ceny mieszkania. Dane z ostatnich lat pokazują rosnące zainteresowanie maksymalnymi bonifikatami – w 2024 roku z 40-procentowej zniżki skorzystało 7 nabywców, w 2025 roku już 13 osób, a w pierwszym półroczu 2026 roku wszyscy kupujący spełnili warunki do otrzymania najwyższej bonifikaty.
W ostatnich latach w 2024 roku sprzedano 10 lokali mieszkalnych za łączną kwotę 1 861 637,96 zł, rok później transakcji było więcej – 15 mieszkań za 2 519 586,25 zł. W pierwszym półroczu 2026 roku tyski magistrat zbył 10 lokali, uzyskując dochód 1 556 461,19 zł.
Powody odmowy sprzedaży mieszkań
Nie każdy najemca może liczyć na wykup swojego lokalu. W latach 2024-2026 urząd wydał odpowiednio 44, 54 i 31 odmów sprzedaży. Najczęstsze przyczyny to trwający okres karencji po termomodernizacji budynku, zaległości czynszowe, posiadanie innej nieruchomości mieszkalnej oraz nieuregulowany stan prawny nieruchomości. Liczba zawieranych umów zależy głównie od ilości składanych wniosków oraz spełnienia wszystkich warunków określonych w obowiązujących przepisach.
Sprzedaż mieszkań komunalnych pozostaje istotnym elementem gospodarowania miejskim zasobem mieszkaniowym w Tychach. Proces ten prowadzony jest zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami przyjętymi przez Radę Miasta, a zasady wykupu i wysokość bonifikat zmieniały się na przestrzeni lat, dostosowując się do bieżących potrzeb i sytuacji lokalnego rynku mieszkaniowego.
Źródło: Urząd Miasta Tychy
